PARIS – L’hôtel de luxe Mandarin Oriental à Paris a annoncé vendredi avoir finalisé l’achat de ses murs à la Société foncière lyonnaise (SFL) et de deux boutiques du même immeuble, pour 290 millions d’euros.
Le Mandarin Oriental, hôtel 5 étoiles de la chaîne hong-kongaise du même nom, est situé au 251 rue Saint-Honoré, entre la Place Vendôme et le jardin des Tuileries. L’hôtel a ouvert ses portes en juin 2011 et était titulaire d’un bail de location de 12 ans qui courait jusqu’en 2023.
La transaction s’est faite à un prix net vendeur de 290 millions d’euros, qui représente une plus-value de l’ordre de 30% sur le prix de revient total de l’immeuble restructuré, indique un communiqué de SFL sur cette transaction qui avait été initiée fin novembre 2012.
Cette opération démontre la capacité de SFL à mener à bien des projets de développement très complexes au centre de Paris avec un très haut niveau d’exigence qualitative et d’appliquer le savoir-faire unique de ses équipes à une stratégie ambitieuse de création de valeur, a déclaré Dimitri Boulte, directeur général adjoint de SFL en charge des opérations, cité dans le communiqué.
Mandarin Oriental, qui appartient au groupe Jardine Matheson, basé à Hong-Kong, a financé l’achat de l’immeuble et des deux boutiques grâce à sa trésorerie et à un prêt bancaire de 150 millions d’euros sur cinq ans.
Cette opération offre au groupe une occasion exceptionnelle d’acquérir un actif de prestige à Paris, une ville incontournable et destination phare pour notre marque de luxe, et fournit des opportunités d’expansion de l’hôtel à l’avenir, a estimé le directeur général de la chaîne, Edouard Ettedgui, dans le communiqué du groupe.
Le Mandarin Oriental Paris comprend 138 chambres et le restaurant du chef étoilé Thierry Marx. C’est le premier établissement français de la chaîne hongkongaise, qui compte une trentaine d’hôtels dans le monde dont six en Europe (Londres, Paris, Genève, Barcelone, Munich et Prague).
AFP – 8/02/2013
Mon Hôtellerie 